서울과 수도권을 중심으로 아파트 시장의 흐름과 전망 분석 ' 대한민국 아파트 부의 지도' 이상우 저자

대한민국 아파트 부의지도_이상우

 

'대한민국 아파트 부의 지도'는 이상우 작가가 집필한 부동산 투자 관련 서적이다.  이 책은 서울과 수도권을 중심으로 아파트 시장의 흐름과 전망을 분석하고, 투자 전략을 제시한다.  특히 황금 열쇠 5가지인 고소득 직장, 교통 호재, 교육 환경, 자연환경, 도시 계획을 바탕으로 각 지역의 부동산 가치를 평가하는 방법을 소개한다. 

 

부동산 투자에 관심이 있는 사람들에게 유용한 정보를 제공하며, 아파트 시장의 흐름을 파악하고 자신만의 투자 전략을 수립하는 데 도움이 될 수 있다.  

 

 

◼ 황금열쇠 5가지 

 

◾ 고소득 직장  고소득 직장이 위치한 지역은 경제적으로 안정되어 있고, 교통이 편리하며, 교육 환경이 우수한 경우가 많다.  이는 해당 지역의 부동산 가격을 상승시키는 요인 중 하나이다.  책에서는 대표적인 고소득 직장으로 대기업 본사, 금융기관, IT 기업 등을 꼽으며, 이들이 위치한 지역인 강남, 여의도, 광화문, 판교 등을 추천한다.  부동산 투자를 할 때는 고소득 직장의 위치와 규모, 성장 가능성 등을 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요하다. 

 

 

◾ 교통호재 교통호재는 부동산 시장에서 지역의 가치를 높이는 중요한 요소 중 하나인데 교통 인프라가 개선되면 지역의 접근성이 향상되어 인구 유입이 증가하고, 지역 경제 활성화에 기여한다.  지하철, 고속도로, 고속철도 개통여부, 교통 인프라 개선으로 인한 발전 가능성 예측해 교통호재가 부동산 각겨에 미치는 영향을 분석한다.  부동산 투자할 때는 교통호재를 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요하며 이미 개통된 교통보다는 앞으로 개통될 예정인 교통을 중점으로 살펴봐야 한다.  

 

 

◾ 교육환경 교육환경이 우수한 지역은 자녀의 교육에 대한 붇모의 관심이 높아 부동산 시장에서 인기가 많다.  학군이 좋은 지역은 부동산 가격이 높게 형성되는데 교육 환경을 파악하는 방법으로는 초 중 고등학교의 위치와 학군 확인하고 학원가의 규모와 위치를 파악한다.  그리고 교육 환경이 부동산 가격에 미치는 영향을 분석해라.  부동산 투자를 할 때는 교육 환경을 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요하며 이는 자녀의 교육에 대한 관심이 높은 부모들에게 특히 중요한 요소이다. 

 

◾ 자연환경 부동산 투자 시 자연환경을 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요하다.  이는 삶의 질을 중요시 여기는 사람들에게 특히 중요한 요소 중 하나로 산, 강, 호수나 공원 등의 위치와 규모를 확인 후 자연환경이 주거환경에 미치는 영향을 파악한다.  자연환경이 부동산 가격에 미치는 영향을 분석하고 투자해라. 

 

◾ 도시계획 '대한민국 부의 지도'에서 제시하는 '황금열쇠 5가지' 중 마지막은 도시 계획이다. 정부나 지방자치단체가 수립하는 계획으로 주거, 상업, 공업 등의 지역을 구분하고 도로, 철도, 공원 등의 시설을 조성하는 것을 포함한다.  이는 부동산 시장에 큰 영향을 미치는데  정부나 지방자치단체의 홈페이지에서 도시 계획 관련 정보를 확인하고 해당 지역의 부동산 중개업소나 주민들에게 정보를 수집한다.  부동산 투자를 할 때는 도시 계획을 고려하여 지역을 선택하는 것이 중요하며, 이는 장기적인 관점에서 투자를 하는 데 도움이 된다.  

 

 

책 내용을 보면 황금열쇠 5가지를 분석하여 의미있는 유망지역을 선정해 준 내용도 포함되어 있다.  부동산 투자에 대한 전반적인 지식을 얻고자 한다면 읽어 보길 바란다.